Construction Supervision
Kiểm soát đúng ngay từ những hạng mục sẽ bị che khuất.
Giám sát hiệu quả không chỉ là có mặt tại công trường. Đó là quá trình đối chiếu bản vẽ, kiểm tra vật liệu, xác nhận biện pháp, nghiệm thu đúng thời điểm và ghi nhận vấn đề trước khi chuyển bước. Home6D giúp chủ đầu tư có thông tin độc lập để ra quyết định kịp thời.
Nghiệm thu theo mốc
Báo cáo minh bạch
Tư duy thiết kế
Bảo vệ chất lượng và lợi ích của chủ đầu tư
Trong xây dựng, nhiều sai sót chỉ bộc lộ sau khi công trình đã sử dụng, trong khi nguyên nhân nằm ở phần móng, cốt thép, chống thấm hoặc hệ kỹ thuật đã bị che kín. Việc kiểm tra đúng thời điểm giúp hạn chế sửa chữa tốn kém và giảm rủi ro tranh luận sau này.
Đội ngũ giám sát làm việc dựa trên hồ sơ được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng và phạm vi hợp đồng. Các sai lệch được ghi nhận bằng hình ảnh, kích thước hoặc biên bản; phương án xử lý cần được thống nhất trước khi nghiệm thu chuyển giai đoạn.
Giá trị khác biệt
Những điểm được giám sát xuyên suốt
Quy trình được tổ chức để mỗi quyết định thẩm mỹ đều có cơ sở công năng, kỹ thuật và ngân sách.
Chất lượng kỹ thuật
Đối chiếu kích thước, cấu tạo, biện pháp và kết quả thực hiện với hồ sơ được duyệt.
Vật liệu đầu vào
Kiểm tra chủng loại, quy cách, tình trạng và hồ sơ liên quan trước khi đưa vào sử dụng.
Khối lượng & thay đổi
Ghi nhận công việc thực tế, vấn đề phát sinh và thay đổi để chủ đầu tư có cơ sở xác nhận.
Tiến độ & phối hợp
Theo dõi các mốc chính, cảnh báo nguy cơ chậm và xung đột giữa các đội thi công.
Phạm vi
Phạm vi giám sát chính
Tần suất và nhân sự được xác lập theo quy mô, tiến độ và mức độ kiểm soát mà chủ đầu tư cần.
Phần nền móng & kết cấu
Định vị, cốt thép, cốp pha, bê tông, xây trát và các cấu kiện chịu lực.
Chống thấm & mái
Bề mặt nền, cổ ống, khu vệ sinh, ban công, mái, thử nước và xử lý điểm kết thúc.
Hệ thống kỹ thuật
Điện, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió và các đường ống trước khi che kín.
Hoàn thiện & nội thất
Cao độ, độ phẳng, màu sắc, khe nối, lắp đặt thiết bị và vận hành trước bàn giao.
Quy trình Home6D
Rõ ràng trong từng bước triển khai
Mỗi giai đoạn có đầu việc, đầu ra và mốc xác nhận cụ thể để dự án tiến về phía trước có kiểm soát.
-
01
Tiếp nhận hồ sơ
Rà soát bản vẽ, hợp đồng thi công, tiến độ và các tiêu chuẩn áp dụng.
-
02
Lập kế hoạch giám sát
Xác định mốc bắt buộc kiểm tra, biểu mẫu, kênh báo cáo và thẩm quyền xác nhận.
-
03
Kiểm tra đầu vào
Đối chiếu vật liệu, mẫu, thiết bị, nhân lực và biện pháp trước khi thi công.
-
04
Giám sát hiện trường
Theo dõi công việc theo tần suất đã thống nhất, ghi nhận sai lệch và yêu cầu khắc phục.
-
05
Nghiệm thu giai đoạn
Kiểm tra lại sau khắc phục, xác nhận điều kiện chuyển bước và lưu hồ sơ hình ảnh.
-
06
Nghiệm thu bàn giao
Tổng hợp tồn tại, kiểm tra vận hành, theo dõi hoàn thiện và bàn giao hồ sơ.
Hồ sơ bàn giao
Gia chủ nhận được gì?
- Kế hoạch và checklist giám sát
- Nhật ký/biên bản theo phạm vi công việc
- Báo cáo hình ảnh và cảnh báo vấn đề
- Biên bản nghiệm thu giai đoạn
- Danh sách tồn tại trước bàn giao
Ngân sách
Chi phí được xác định bởi
- Quy mô, loại công trình và thời gian thi công
- Tần suất hiện diện hoặc hình thức giám sát
- Phạm vi chuyên môn cần kiểm soát
- Vị trí công trình và yêu cầu báo cáo
Sau khi tiếp nhận nhu cầu và hiện trạng, Home6D sẽ đề xuất phạm vi phù hợp để báo giá có cơ sở, tránh một con số chung thiếu chính xác.
Cam kết dịch vụ
Giữ đúng điều đã thống nhất
Báo cáo dựa trên dữ liệu hiện trường
Không bỏ qua hạng mục ẩn trước che phủ
Cảnh báo sớm vấn đề ảnh hưởng chất lượng
Ghi nhận thay đổi để chủ đầu tư quyết định
Giữ vai trò chuyên môn minh bạch
Câu hỏi thường gặp
Thông tin cần biết trước khi bắt đầu
Những câu trả lời ngắn giúp gia chủ chuẩn bị đúng thông tin cho buổi trao đổi đầu tiên.
Đã có chỉ huy trưởng thì có cần tư vấn giám sát?
Chỉ huy trưởng thuộc phía nhà thầu và chịu trách nhiệm tổ chức thi công. Tư vấn giám sát đại diện lợi ích của chủ đầu tư, thực hiện kiểm tra và xác nhận độc lập theo phạm vi.
Giám sát có cần ở công trường toàn thời gian không?
Tùy quy mô và tiến độ. Có thể bố trí thường trực hoặc theo các mốc nghiệm thu trọng yếu. Phương án phải đủ để kiểm tra trước khi công việc bị che khuất.
Tư vấn giám sát có chịu trách nhiệm về tiến độ không?
Đơn vị giám sát theo dõi, cảnh báo và báo cáo tiến độ; trách nhiệm tổ chức nhân lực, vật tư để đạt tiến độ vẫn thuộc nhà thầu theo hợp đồng.
Chủ đầu tư nhận báo cáo bằng hình thức nào?
Hình thức và tần suất được thống nhất từ đầu, có thể gồm nhật ký, hình ảnh, biên bản nghiệm thu, danh sách vấn đề và báo cáo định kỳ.
Bắt đầu từ một cuộc trò chuyện
Nhận định hướng phù hợp cho công trình của bạn.
Chia sẻ loại công trình, diện tích, địa điểm và mức đầu tư dự kiến. Kiến trúc sư Home6D sẽ giúp bạn xác định bước đi tiếp theo.
