Nhà 2 tầng 1 tum là một trong những thiết kế kiến trúc được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay nhờ tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng linh hoạt và phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau. Với xu hướng đô thị hóa ngày càng phát triển, loại hình nhà này mang lại giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn mở rộng không gian sống mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi. Hãy cùng khám phá những đặc điểm, ưu điểm, chi phí và các mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất hiện nay!
Chiêm ngưỡng 55+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum cực đẹp, tiện nghi
Khái niệm nhà 2 tầng 1 tum
Nhà 2 tầng 1 tum là một dạng nhà phố hoặc nhà vườn có kết cấu gồm 2 tầng chính và một tầng tum. Tầng tum là một tầng lửng nhỏ, không chiếm toàn bộ diện tích mái mà chỉ xây dựng một phần, thường được sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ, khu giặt phơi hoặc không gian thư giãn.
Thiết kế này giúp ngôi nhà tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà không làm tăng quá nhiều chi phí xây dựng. Đồng thời, tầng tum còn giúp cải thiện sự thông thoáng, điều hòa không khí và tạo điểm nhấn kiến trúc cho ngôi nhà.
Khái niệm nhà 2 tầng 1 tum
Lý do nhà 2 tầng 1 tum được nhiều chủ đầu tư lựa chọn
Tối ưu không gian sử dụng
Với một tầng tum, gia chủ có thêm một khoảng diện tích để bố trí công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng như phòng ngủ phụ, phòng thờ hoặc sân thượng thư giãn. Điều này rất quan trọng đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế.
Tiết kiệm chi phí xây dựng
So với nhà 3 tầng, nhà 2 tầng 1 tum có chi phí xây dựng thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi. Phần tum không tốn quá nhiều vật liệu và nhân công, giúp tiết kiệm ngân sách.
Lý do nhà 2 tầng 1 tum được nhiều chủ đầu tư lựa chọn
Đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và phong thủy
Tầng tum không chỉ giúp ngôi nhà trông cao ráo, bề thế hơn mà còn đóng vai trò quan trọng trong phong thủy, giúp cân bằng năng lượng và điều hòa không khí trong nhà.
Phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau
Dù là nhà phố có mặt tiền hẹp hay nhà vườn rộng rãi, thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đều có thể linh hoạt điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
Thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 1 tum
Một ngôi nhà 2 tầng 1 tum thường được thiết kế với công năng khoa học, hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dưới đây là gợi ý bố trí mặt bằng cho loại hình nhà này:
Tầng 1:
Phòng khách rộng rãi, liên thông với bếp và phòng ăn để tạo sự thoáng đãng.
Một phòng ngủ nhỏ dành cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi.
Nhà vệ sinh chung đặt gần cầu thang để tối ưu diện tích.
Tầng 2:
Gồm 2 – 3 phòng ngủ, có thể kèm theo phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung.
Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh khép kín, các phòng còn lại dùng chung một nhà vệ sinh.
Tầng tum:
Phòng thờ trang trọng, yên tĩnh.
Khu giặt phơi và sân thượng thoáng đãng, có thể tận dụng làm không gian xanh, trồng cây hoặc thiết kế tiểu cảnh thư giãn.
Thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 1 tum
Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum được yêu thích nhất
Nhà 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại
Với đường nét đơn giản, tinh tế, mẫu nhà hiện đại ưu tiên không gian mở, cửa kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các gam màu trung tính như trắng, xám, đen mang lại vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch.
Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum được yêu thích nhất
Nhà 2 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển
Sự kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại tạo nên một ngôi nhà trang nhã, đẳng cấp. Các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, hệ cột đối xứng cùng với màu sắc trang nhã tạo điểm nhấn nổi bật.
Nhà 2 tầng 1 tum mái Thái
Mái Thái giúp ngôi nhà thêm phần cao ráo, chống nóng tốt và có tính thẩm mỹ cao. Kiểu nhà này phù hợp với những khu vực có khí hậu nắng nóng, mưa nhiều.
Nhà 2 tầng 1 tum mái Thái
Nhà 2 tầng 1 tum mái bằng
Với thiết kế mạnh mẽ, vuông vức, mái bằng giúp ngôi nhà trở nên hiện đại, chắc chắn và tiết kiệm chi phí thi công.
Nhà 2 tầng 1 tum kết hợp sân vườn
Dành cho những gia đình yêu thích không gian xanh, mẫu nhà này thường có sân vườn nhỏ trước hoặc sau nhà, mang đến cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
Nhà 2 tầng 1 tum kết hợp sân vườn
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và vị trí địa lý. Dưới đây là mức chi phí tham khảo:
Nhà cấp trung bình: 800 – 1.200 triệu đồng
Nhà phong cách hiện đại: 1.200 – 1.800 triệu đồng
Nhà tân cổ điển, cao cấp: 1.800 – 2.500 triệu đồng
Ngoài ra, chi phí còn có thể dao động tùy vào việc lựa chọn nội thất và thiết bị hoàn thiện.
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum bạn cần biết
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Gia chủ cần xác định rõ phong cách mong muốn để có sự thống nhất trong tổng thể kiến trúc và nội thất.
Dự trù ngân sách hợp lý
Trước khi xây dựng, cần lập kế hoạch tài chính chi tiết để tránh phát sinh chi phí ngoài mong muốn.
Đảm bảo yếu tố phong thủy
Nhà 2 tầng 1 tum cần được thiết kế hợp phong thủy, đặc biệt là vị trí cầu thang, phòng thờ và cửa chính để mang lại may mắn, tài lộc.
Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum bạn cần biết
Chọn nhà thầu uy tín
Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp giúp đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và hạn chế những rủi ro không đáng có.
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Hệ thống cửa sổ, giếng trời nên được thiết kế hợp lý để giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng, tiết kiệm điện năng.
>>> Xem thêm: Những mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng lộng lẫy, đẳng cấp nhất
Nhà 2 tầng 1 tum là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Với đa dạng phong cách thiết kế, ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ của gia chủ. Nếu bạn đang có ý định xây nhà, hãy tham khảo những mẫu thiết kế đẹp nhất để tìm ra phương án phù hợp nhất cho mình!
