Modern Townhouse Design
Mặt tiền hẹp, nhưng trải nghiệm sống không bị giới hạn.
Nhà phố hiện đại cần giải quyết đồng thời mật độ đô thị, chiều ngang hạn chế, chiều sâu lớn, tiếng ồn, riêng tư và nhu cầu sử dụng theo nhiều tầng. Home6D tổ chức công năng theo chiều đứng, đưa ánh sáng và thông gió vào giữa nhà, đồng thời tạo nên một mặt tiền có bản sắc nhưng phù hợp bối cảnh phố Việt.
Ánh sáng & thông gió tự nhiên
Mặt tiền riêng có khả năng thi công
Tư duy thiết kế
Thiết kế từ bên trong, định hình mặt tiền từ nhu cầu thật
Một căn nhà phố đẹp không nên bắt đầu bằng việc trang trí mặt tiền. Trước tiên cần xác định chỗ để xe, phòng khách, bếp, phòng ngủ, thang bộ, thang máy, khoảng thông tầng, khu giặt phơi và sân mái theo thói quen của gia đình. Khi cấu trúc sử dụng đã hợp lý, hình thức bên ngoài mới được phát triển để phản ánh đúng không gian bên trong.
Home6D phân tích hướng nắng, nhà liền kề, tầm nhìn từ đường phố, khả năng mở cửa và các trục kỹ thuật. Giếng trời, sân trong, ban công, lam che nắng và cửa kính được phối hợp có kiểm soát để tăng ánh sáng nhưng không làm ngôi nhà nóng, chói hoặc mất riêng tư. Kết quả là một công trình hiện đại, thông thoáng và thuận tiện trong nhiều năm sử dụng.

Giá trị khác biệt
Bốn bài toán cốt lõi của nhà phố đô thị
Quy trình được tổ chức để mỗi quyết định thẩm mỹ đều có cơ sở công năng, kỹ thuật và ngân sách.
Công năng theo chiều đứng
Phân tầng rõ khu chung, khu riêng, khu phụ trợ; giảm quãng di chuyển và dự phòng nhu cầu sử dụng lâu dài.
Ánh sáng & thông gió
Tổ chức giếng trời, sân trong, khoảng lùi và cửa mở để đưa khí trời vào các khu vực giữa nhà.
Riêng tư & chống nóng
Kiểm soát tầm nhìn, nắng hướng Tây, tiếng ồn và bụi bằng lớp mặt đứng, lam, cây xanh vừa đủ và vật liệu phù hợp.
Kỹ thuật đồng bộ
Phối hợp kết cấu, thang máy, điều hòa, điện nước và thoát mái ngay từ thiết kế để tránh sửa đổi khi thi công.
Phạm vi
Các loại hình nhà phố Home6D thiết kế
Mỗi phương án được điều chỉnh theo chiều rộng khu đất, số mặt thoáng, nhu cầu ở và khả năng kết hợp kinh doanh.
Nhà phố liền kề
Giải quyết ánh sáng cho mặt bằng một mặt thoáng, tổ chức giếng trời và không gian liên tục theo chiều sâu.
Nhà phố hai mặt tiền
Khai thác lợi thế góc nhìn nhưng kiểm soát nắng, tiếng ồn và sự riêng tư trên cả hai mặt đứng.
Nhà ở kết hợp kinh doanh
Phân luồng khách – gia đình, bố trí thang và kỹ thuật độc lập để vận hành thuận tiện, an toàn.
Cải tạo nhà phố cũ
Đánh giá kết cấu, mở lại nguồn sáng, tổ chức công năng và làm mới mặt tiền trong giới hạn hiện trạng.

Quy trình Home6D
Rõ ràng trong từng bước triển khai
Mỗi giai đoạn có đầu việc, đầu ra và mốc xác nhận cụ thể để dự án tiến về phía trước có kiểm soát.
-
01
Khảo sát khu đất
Đo đạc, kiểm tra lộ giới, nhà liền kề, hướng nắng, giao thông tiếp cận và điều kiện thi công.
-
02
Lập nhiệm vụ thiết kế
Làm rõ số phòng, chỗ để xe, nhu cầu thang máy, kinh doanh, sân vườn, phòng thờ và mức đầu tư.
-
03
Tổ chức mặt bằng
Phân khu theo tầng, xác định lõi thang, giếng trời, trục kỹ thuật và luồng di chuyển chính.
-
04
Thiết kế hình thức
Phát triển mặt tiền, tỷ lệ cửa, vật liệu, lam che nắng, ban công và phối cảnh ba chiều.
-
05
Triển khai kỹ thuật
Đồng bộ kiến trúc, kết cấu, điện nước, điều hòa, chiếu sáng và các chi tiết mặt đứng.
-
06
Hỗ trợ thi công
Duyệt mẫu vật liệu, giải đáp hồ sơ và kiểm tra các chi tiết ảnh hưởng đến tinh thần thiết kế.
Hồ sơ bàn giao
Gia chủ nhận được gì?
- Mặt bằng công năng theo từng tầng
- Phối cảnh ngoại thất và không gian trọng điểm
- Hồ sơ kiến trúc, cấu tạo mặt tiền
- Hồ sơ kết cấu, điện nước theo phạm vi
- Bảng vật liệu và khối lượng tham khảo/thi công
Ngân sách
Chi phí được xác định bởi
- Diện tích đất, số tầng và tổng diện tích sàn
- Số mặt tiền, độ phức tạp hình khối và nền móng
- Yêu cầu thang máy, smart home và hệ kỹ thuật
- Cấp vật liệu hoàn thiện cùng điều kiện thi công
Sau khi tiếp nhận nhu cầu và hiện trạng, Home6D sẽ đề xuất phạm vi phù hợp để báo giá có cơ sở, tránh một con số chung thiếu chính xác.
Cam kết dịch vụ
Giữ đúng điều đã thống nhất
Không sao chép mặt tiền có sẵn
Ưu tiên thông gió và ánh sáng tự nhiên
Mặt bằng bám sát thói quen gia đình
Chi tiết được kiểm tra khả năng thi công
Ngân sách được cân nhắc từ giai đoạn ý tưởng
Câu hỏi thường gặp
Thông tin cần biết trước khi bắt đầu
Những câu trả lời ngắn giúp gia chủ chuẩn bị đúng thông tin cho buổi trao đổi đầu tiên.
Nhà phố ngang 5–6 m có cần giếng trời không?
Phần lớn nhà có chiều sâu lớn và ít mặt thoáng sẽ hưởng lợi từ giếng trời hoặc sân trong. Kích thước và vị trí cần tính cùng mặt bằng, thang và hướng nắng để không làm mất quá nhiều diện tích.
Có nên bố trí thang máy ngay từ đầu?
Nếu gia đình dự kiến sử dụng lâu dài, có người lớn tuổi hoặc nhà nhiều tầng, nên đánh giá từ đầu. Lõi thang ảnh hưởng mạnh đến kết cấu, giao thông và diện tích nên rất khó bổ sung hợp lý sau này.
Mặt tiền nhiều kính có làm nhà nóng không?
Có thể nóng và chói nếu không tính hướng nắng, loại kính, khoảng lùi và che chắn. Thiết kế tốt phải kết hợp kính với mái đua, lam, rèm và thông gió phù hợp.
Home6D có thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng hoặc cửa hàng không?
Có. Phương án sẽ ưu tiên phân luồng, biển hiệu, tiếp cận, kỹ thuật và mức độ riêng tư để khu kinh doanh không gây xáo trộn sinh hoạt gia đình.
Bắt đầu từ một cuộc trò chuyện
Nhận định hướng phù hợp cho công trình của bạn.
Chia sẻ loại công trình, diện tích, địa điểm và mức đầu tư dự kiến. Kiến trúc sư Home6D sẽ giúp bạn xác định bước đi tiếp theo.
